Ключевые показатели отчетного периода
Публичное акционерное общество «АПРИ» раскрыло финансовые результаты за первые три месяца 2026 года, подготовленные в соответствии с Международными стандартами финансовой отчетности (МСФО). Совокупная выручка по всем проектам группы достигла 6,56 млрд рублей, увеличившись на 33,5% относительно аналогичного периода предыдущего года. Показатель выручки за последние двенадцать месяцев (LTM) составил 26,64 млрд рублей, продемонстрировав рост на 19,6% год к году.
Компания связывает такую динамику с сохраняющейся высокой покупательской активностью, а также с применением альтернативных инструментов стимулирования продаж. Дополнительную поддержку выручке обеспечили рост объемов реализации в ключевых регионах присутствия — Челябинской и Свердловской областях — и увеличение цены продаваемых объектов.
Прибыль до вычета процентов, налогов и амортизации (EBITDA) за последние двенадцать месяцев достигла 10,26 млрд рублей, что на 33,8% превышает результат годичной давности. Рентабельность по EBITDA выросла до 38,49%, прибавив 4,1 процентных пункта по сравнению с аналогичным периодом. Чистая прибыль за квартал зафиксирована на уровне 0,59 млрд рублей, в то время как чистая прибыль по показателю LTM составила 2,0 млрд рублей.
Долговая нагрузка и структура капитала
Соотношение чистого долга к EBITDA (LTM) по итогам квартала осталось на уровне 4,1x. Для сравнения: в первом квартале 2025 года этот мультипликатор составлял 3,6x, а по состоянию на конец 2025 года — 4,0x. Собственный капитал группы увеличился на 5,1% относительно завершения предыдущего года и достиг 9,66 млрд рублей. Отношение чистого долга к капиталу зафиксировано на отметке 4,3x.
Директор по работе с инвесторами ПАО «АПРИ» Игорь Файнман подчеркнул, что первый квартал подтвердил устойчивость бизнес-модели компании в условиях изменившегося регулирования и высоких процентных ставок. «Несмотря на непростую конъюнктуру рынка, Группа смогла существенно увеличить объем продаж и нарастить выручку на 34%, сохранить высокую рентабельность на уровне 39%, а также продолжить реализацию масштабных проектов в новых регионах присутствия», — отметил он. Отдельное внимание топ-менеджер уделил управлению долговым портфелем: компания фокусируется на диверсификации обязательств, смещая акцент на долгосрочные инструменты, значительная часть которых обеспечена имеющимися активами.
Стратегические ориентиры и региональное развитие
Председатель совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян оценил отчетные результаты как итог системной работы по масштабированию бизнеса. Представитель компании указал, что в основе принятого курса лежит синергия трех направлений: финансового девелопмента, создания объектов инфраструктуры и управления ими. «Это не следствие краткосрочных рыночных факторов, а результат системной работы по масштабированию бизнеса и конкретные шаги в рамках принятого курса», — заявил Овакимян.
Отдельно была выделена роль мультирегионального статуса девелопера. По словам председателя совета директоров, с начала года на ипотечном рынке за пределами крупнейших агломераций, таких как Москва и Санкт-Петербург, фиксируются позитивные изменения. Сегмент комплексного развития территорий, в котором компания исторически занимает сильные позиции, продолжает опережать рынок и входит в число ключевых драйверов роста жилищного строительства по стране. Темпы роста этого направления оцениваются в 21% год к году.